Tilstandsrapporten,
lest på ett minutt.
Lim inn en Finn-kode. Visning.net henter annonsen, leser salgsoppgaven og tilstandsrapporten, og regner ut hva hver TG2 og TG3 kommer til å koste deg.
20 analyser i uken, uten kostnad. Ingen kortopplysninger.
- TG3 Våtrom Membran fra 1994, manglende fall mot sluk 250 000 – 400 000
- TG2 Elektro Sikringsskap fra 1978, ikke jordet 50 000 – 150 000
- TG2 Drenering Ingen dokumentert drenering på grunnmur 80 000 – 200 000
Eksempel på en analyse. Kostnadene er AI-estimater basert på annonsen, ikke en takst.
Annonsen er skrevet for å selge. Analysen er ikke.
Hver gratis analyse går gjennom hele annonsen, inkludert vedleggene de fleste aldri åpner, og oppsummerer det som faktisk betyr noe for prisen.
- Tilstandsgrader
- Alle TG2- og TG3-funn hentet ut av tilstandsrapporten, med takstmannens egen beskrivelse av hver bygningsdel.
- Nøkkeltall
- Prisantydning, fellesgjeld, totalpris, primærrom, bruksareal, byggeår, eierform og energimerking samlet på ett sted.
- Kvadratmeterpris
- Kvm-prisen regnet ut og satt opp mot snittet i området, så du ser om boligen ligger over eller under.
- Månedskostnader
- Felleskostnader og hva de faktisk dekker — strøm, vaktmester, forsikring, kabel-TV.
- Fordeler og ulemper
- En balansert liste lest ut av hele annonsen, ikke bare det megleren har uthevet.
- Bildegalleri og område
- Alle bildene fra annonsen, og en beskrivelse av nærområdet med kollektiv, skoler og butikker.
Tre steg, ingen opplasting
-
1
Kopier Finn-koden
Ta koden eller hele URL-en fra annonsen på Finn.no. Vi plukker ut koden selv.
-
2
La AI-en lese
Annonsen, salgsoppgaven og tilstandsrapporten leses mens du venter. Det tar under et minutt.
-
3
Les det som betyr noe
TG-funn med kostnad, nøkkeltall, kvm-pris mot området og en ærlig oppsummering.
Når du er nær et bud
Premium legger til det som handler om penger og forhandling. Du kjøper det når du trenger det, ikke som abonnement.
- Utbedringskostnader
- Kronebeløp på hver TG2 og TG3, med lav- og høyestimat og totalsum.
- AI-bildeanalyse
- Bildene vurdert rom for rom — slitasje og oppussingsbehov som ikke står i teksten.
- Budstrategi
- Åpningsbud, maksbud og forhandlingsargumenter basert på boligens tilstand.
- Bud-assistent
- Sett smertegrensen før budrunden, logg bud underveis, få varsel når du nærmer deg.
- Meglerspråk
- Klisjeene i annonseteksten oversatt til ren norsk.
- PDF-rapport
- Hele analysen som et dokument du kan skrive ut eller sende videre.
Ubegrenset premium-tilgang i ett døgn.
Uten utløpsdato. Bruk dem når du vil.
Gratis-analysen fungerer uten dette, og fortsetter å gjøre det.
Ofte stilte spørsmål
Alt du lurer på om AI-analyse av boliger fra Finn.no
Hva er Visning.net?
Visning.net er en gratis norsk nettjeneste som bruker kunstig intelligens (AI) til å analysere boligannonser fra Finn.no. Tjenesten leser tilstandsrapporten, salgsoppgaven og alle annonsedetaljer automatisk og presenterer en strukturert analyse med tilstandsgrader (TG-koder), fordeler, ulemper, prissammenligning og månedskostnader.
Er Visning.net gratis?
Ja, grunnleggende analyser er helt gratis med opptil 20 analyser per uke. Du får nøkkeltall, TG-grader, fordeler/ulemper og områdebeskrivelse. For avanserte funksjoner som AI-bildeanalyse, nabolagsdata, budstrategi og PDF-rapport tilbyr vi Premium fra 289,-.
Hva er tilstandsgrader (TG), og hva betyr TG2 og TG3?
Tilstandsgrader (TG) er et system fra NS 3600-standarden som brukes i norske tilstandsrapporter for å beskrive bygningsdelenes tilstand. TG0 betyr ingen symptomer og er best mulig tilstand. TG1 betyr svake symptomer. TG2 betyr moderate symptomer som indikerer slitasje eller behov for vedlikehold. TG3 er alvorligst og betyr kraftige symptomer som krever umiddelbare tiltak. Visning.net viser alle TG2- og TG3-funn med forklaring fra tilstandsrapporten.
Hvilke boliger kan jeg analysere?
Du kan analysere alle boligannonser som er aktive på Finn.no. Visning.net støtter leiligheter, eneboliger, tomannsboliger, rekkehus og andre boligtyper. Det eneste du trenger er Finn-koden eller URL-en til annonsen.
Trenger jeg å laste opp tilstandsrapport eller salgsoppgave?
Nei. Visning.net henter automatisk all informasjon direkte fra Finn.no-annonsen, inkludert tilstandsrapporten som er vedlagt annonsen. Du trenger ikke laste opp noen dokumenter.
Kan jeg stole på AI-analysen?
AI-analysen er basert på informasjonen som er oppgitt i Finn.no-annonsen og tilstandsrapporten. Analysen er et godt hjelpemiddel for å forstå boligen bedre og avdekke potensielle risikoer, men den erstatter ikke profesjonell rådgivning fra takstmann, eiendomsmegler eller advokat. Vi anbefaler alltid å lese den fullstendige salgsoppgaven og konsultere fagpersoner før du legger inn bud.
Hva er Premium-analyse, og hva koster det?
Premium-analyse gir deg AI-bildeanalyse (Claude Vision), nabolagsdata (kollektiv, skoler, butikker), estimerte utbedringskostnader for TG2/TG3, meglerspråk-oversettelse, personlig budstrategi, sanntids bud-assistent og nedlastbar PDF-rapport. Visningshelg-pass koster 289,- for 24 timers ubegrenset tilgang. Boligjakt-passet koster 790,- for 10 premium-analyser uten utløpsdato.
Tilbyr Visning.net verktøy for eiendomsmeglere?
Ja. Visning.net har et eget meglerpanel med AI-analyse av eiendommer, prospekthåndtering, kalkulatorer for lånekapasitet, budkalkulator og dokumentavgift. Meglere kan søke om tilgang via siden for eiendomsmeglere.
Neste visning er på lørdag
Analyser boligen før du går, så vet du hva du skal spørre megleren om.